Ihr Immobilienprofi vor Ort. Christian Kaufmann Immobilien 06150-5417177
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Kapitalanlage Erzhausen

Kapitalanlage im Ortskern

von Erzhausen - RUHIGE & ZENTRALE WOHNLAGE - 

 

Lassen Sie sich überzeugen!

Gute Immobile, nette Mieter...als spricht für diese Immobilie!

 

Baukörper 1 (Vorderhaus):

Einfamilienhaus aus 1959 + Anbau aus 1975...ständig modernisiert. Gas-Zentralheizung aus 2015...voll unterkellert, Autogarage, Dachterrasse uvm. - vermietet seit 2014

Energieausweis: B, 264kWh, Gas, H

 

Baukörper 2 (Hinterhaus):

Aufstockung in 1996 (Maisonette-Wohnung)

Ausbau zum Loft in 2016 (Erdgeschoss - komplett saniert)

Energieausweis: V, 116,8kWh, Gas, D

 

Loft mit ca. 106m² Wohnfläche, hohe Decken, Terrasse und kleiner Gartenanteil, PKW-Carport - vermietet seit 2019

 

Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss mit eigenem Eingang, 2 Bäder, Balkon, Pkw-Stellplatz und kleinem Gärtchen - vermietet seit 2014

 

KAUFPREIS € 795.000

Mieteinnahmen: € 29.400 p.a./netto

 

Ihr Immobilienprofi vor Ort: 06150-5417177 für Ihren Besichtigungstermin!

 

Maklercourtage: 5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, durch den Käufer.

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